銷售保持一定規(guī)模的同時，商品房庫存持續(xù)消化。當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月末，中國商品房待售面積76486萬平方米，比6月末減少462萬平方米。其中，住宅待售面積減少285萬平方米。
從供應(yīng)端來看，1至7月，全國房地產(chǎn)新開工面積同比下降19.4%，相比前6月降幅繼續(xù)收窄。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，今年以來，房地產(chǎn)新開工面積指標(biāo)總體改善，這與新開工的主體結(jié)構(gòu)有關(guān)。目前持續(xù)新開工的房企大都是去年四季度以來銷售狀況不錯、且購地結(jié)構(gòu)較好的房企。另外保交房等工作的推進也對促進新開工有積極作用。
從融資和投資來看，今年前7個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金57287億元，同比下降7.5%。1至7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資53580億元，同比下降12%。
中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，每年7、8月份為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)淡季，市場交易量出現(xiàn)季節(jié)性回落，不過，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊土拍保持較高熱度，優(yōu)質(zhì)項目入市后有望繼續(xù)對市場形成支撐。她認(rèn)為，下半年核心城市房地產(chǎn)市場在政策優(yōu)化及較強基本面支撐下有望保持一定韌性，城市和區(qū)域間分化行情預(yù)計將延續(xù)。
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