一、房產過戶全流程指南
房產過戶全流程指南為：
(資料圖片僅供參考)
攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產證向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，核稅繳稅；出具稅務收據，遞交收據；填寫申請書，領取受理通知單；申請人領取房產證，房地產管理部門核發(fā)過戶單。
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
二、房產過戶的費用
找法網提醒您，房屋過戶費標準一般是：1.36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的營業(yè)稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修基金。
三、房產過戶的形式
房產過戶有贈與、買賣、繼承三種方式。贈與或買賣過戶需要簽訂贈與或買賣合同，當事人簽字后提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同，房產局給予回執(zhí)單、繳納稅費后在房地產交易管理部門辦理產權變更登記;繼承過戶在產權人去世后方可采用。
《民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
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