北京首套房貸利率降至百分之5了嗎?

“5年期以上貸款市場報價利率(LPR)調降”的禮包已經投遞到了北京和上海。據(jù)中國證券報記者5月23日從北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的多個銀行和中介獲悉，一線城市銀行房貸利率已經全面下調15個BP。

北京、廣州、深圳地區(qū)的工商銀行(601398)多個支行房貸部負責人稱，目前，5年期以上LPR報價由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15個基點。

降息房貸會跟著降嗎?

降息房貸會降,因為房貸利息錨定的是央行基礎利率,當央行降息的時候,商業(yè)銀行一般會在第二個年度開始時跟隨降低房貸。 但是因為目前房地產市場溫和企穩(wěn),房貸需求旺盛,再加上房地產屬于被嚴格調控行業(yè),所以各地銀行會傾向于在房貸利率上加點,獲得更多收益,所以降低幅度會很少。 央行降息,不僅會傳導至實體經濟,也會傳導至房地產市場。

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