13天后,也就是本月20號,LPR很可能會下調。
LPR一直被視為貸款層面的基準利率,它的下調就意味著降息。
由于LPR=MLF利率+銀行綜合成本
1、每月15號(節(jié)假日會順延)會公布當月的MLF利率,由于經濟面臨較大下行壓力,出于穩(wěn)增長需要,本月MLF利率下調的概率偏大。
2、即使MLF利率不下調,本月20號的LPR下調概率也很大。
為什么?
最主要原因是銀行綜合成本降了。
第一,央行在2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點,降準降低金融機構資金成本每年約65億元。
央行還提到, (降準后)通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。
這或許在告訴我們,降準后-銀行資金成本降低了-LPR下降-社會綜合融資成本下降。
第二,存款利率在下降
近日,據(jù)媒體報道:
據(jù)悉近日市場利率定價自律機制召開會議, 鼓勵中小銀行存款利率浮動上限下調10個基點(BP)左右;這一要求應并非強制,但做出調整的銀行或將對其宏觀審慎評估(MPA)考核有利。
據(jù)財聯(lián)社:
近日,建行、工行、中行、農行2年期、3年期普通定期存款利率上限普遍下調 10個基點。其中,四家大行2年期定期存款利率上限均下調至 2.5%。工行、建行、農行3年期定期存款利率上限下調至 3.15%;中行起存金額在2萬元以上的3年期定期存款利率下調至 3.15%,2萬元以下下調至 3.05%。
與此同時:
北青報記者調查發(fā)現(xiàn),近期確有不少銀行調降大額存單利率,調降幅度多為 0.1個百分點,有些銀行的部分品種甚至幅度更高,在售大額存單中很難見到年利率在 3.5%以上的產品。
從上我們能夠發(fā)現(xiàn),雖然存款基準利率沒有下降,但存款利率已經有實質性下降了。
一方面,銀行做的是存貸款業(yè)務,當存款利率下降的時候,成本自然下降,給了下調貸款利率的空間。另一方面,國家多次提到鼓勵金融機構給實體經濟讓利,現(xiàn)在銀行獲得了那么多大禮包,商業(yè)銀行們也得表示一下了。
對于本月20號的LPR,我做個預測:
一、LPR維持不變(不降息),概率偏低。
二、LPR下調,會分為兩種情況:
1、MLF下調20個基點,那么1年期LPR會下降20個基點,5年期LPR會下降10個基點。
MLF下調10個基點,那么1年期LPR會下降10個基點,5年期LPR會下降5個基點。
2、MLF保持不變,那么1年期LPR會下降5個基點,5年期LPR保持不變。
需要說明的是,1年期LPR被視為實體經濟的基準利率,5年期LPR被視為樓市的基準利率。也就是說如果5年期LPR下降,那么你的月供將會降低,不論是新購買的,還是已經開始還房貸的。
不過,由于合同規(guī)定,有些則需要到次年1月1日才能享受到降息帶來的利好。
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