“五一”假期前夕，以南沙和番禺為代表的廣州南部區(qū)域的樓盤客流量有所回升。

部分樓盤推出小幅度優(yōu)惠

從4月底開始，南沙不少樓盤就已經傳出了優(yōu)惠，以黃閣板塊的優(yōu)惠最大。

以時代天韻推出的特價單位為例，優(yōu)惠幅度大約在6%-8%，正價產品的優(yōu)惠幅度就更小一些。

同一板塊的保利南沙天匯則推出優(yōu)惠組合拳多管齊下搶市場：正價產品有額外9.8折的優(yōu)惠，另每天5套的特價單位，三成首期還能半年分期付款。記者算了一下，某套單位現在的報價大約是2.6萬元/平方米，而此前的報價約為2.8萬元/平方米，實際優(yōu)惠幅度8%-9%，買一套房也可以省二三十萬元。

新盤與大盤人氣較佳

記者發(fā)現，除了優(yōu)惠力度較大的樓盤人氣較佳以外，新盤和大盤的人氣也不錯。位于南沙區(qū)萬頃沙北部的星河·畔月灣“五一”期間開放了營銷中心及實景樣板房，該樓盤主推的是總價適中的中等戶型產品，營銷中心開放當日現場座無虛席。

在番禺區(qū)，背靠大盤祈福新邨的祈福名望天下也收獲了不少人氣。5月2日在樓盤的現場沙盤區(qū)、洽談區(qū)內大概有二十多臺客戶。一對年輕夫婦表示，他們目前租住在冼村附近，因為有朋友住在祈福新邨，不時會約在祈福繽紛世界聚會吃飯，但以前都是開車，這次專門試試新開通不久的22號線。“18號線轉22號線，我們坐的快線，兩個站就到了這里，比想象中要快。”他們感興趣的是兩房特惠單位，“面積約78萬元，總價在310萬元左右，首付不到100萬元，而且8月份就能交樓，帶裝修，性價比挺高。”

“五一”后還看橫瀝板塊

“五一”期間，黃閣板塊的一眾樓盤因為優(yōu)惠搶走了不少風頭，不過“五一”后，熱點估計還將回到橫瀝。位于橫瀝島的綠城桂語汀瀾和離橫瀝島約2公里距離的星河·畔月灣都有望在5月份推出，星河·畔月灣還在定價上瞄準了橫瀝島眾盤，相信新的競爭將引來新一輪關注。

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