原標題：深圳實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策

中國經濟導報訊   近日，廣東省深圳市住房和建設局、國家稅務總局深圳市稅務局發(fā)布《關于實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關事項的通告》，進一步明確深圳市住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關事項，支持住房租賃市場發(fā)展。

中國經濟導報記者了解到，此前，國家財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》明確了具體相關稅收政策：住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

此次深圳市發(fā)布的《通告》，對相關問題進行了明確：《公告》所稱的住房租賃企業(yè)，即“按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經營業(yè)務的企業(yè)”，是指在深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺（以下簡稱租賃平臺）辦理了機構備案（含住房租賃資金專用賬戶信息備案）、經營范圍包含“住房租賃”業(yè)務的企業(yè)?！豆妗匪Q的專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，是指在深圳市持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的認定標準發(fā)生調整的，按照調整后的標準執(zhí)行。

根據《通告》，深圳市住房建設局于每月16日將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務局，同時在深圳市住房建設局官網和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單予以公布。住房租賃企業(yè)名單根據每月15日前在租賃平臺辦理機構備案的住房租賃企業(yè)確定，實行動態(tài)更新。專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以住房租賃企業(yè)名單為基礎，根據每月15日企業(yè)上傳租賃平臺的租賃住房房源規(guī)模對照上述規(guī)定的標準確定，實行動態(tài)更新。（呂沁蘭 劉寶）

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